塔城股票配资公司 百万葵园为何从网红景点落败到“求救”？
发布日期：2024-10-15 23:45 点击次数：118
目前，租房落户的一大障碍在于需经房东同意且配合。以部分城市为例，租房落户的基本条件之一，便是产权人持身份证现场签署同意入户声明书或提供产权人同意入户公证书。现实中，由于担心后续带来种种麻烦，房东往往不同意租客落户，最终成为租房落户的一大障碍。
住房公积金帮助缴存人减轻购房资金压力。住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款，其贷款利率低于商业银行贷款利率。近日下调住房公积金个人住房贷款利率，能够让住房公积金贷款缴存人获得更多实惠。
近日，“百万葵园度假区”公号发出《广州市南沙区百万葵园招募合作公告》（下文简称《公告》），再度引发了业界的关注，南沙区的百万葵园堪称广州早期的网红景点，其四季花海、葵花鸡独具魅力，虽门票价格高企，但游客踊跃、络绎不绝。
现状：五大项目进行招募经营合作；传员工9个月没有发工资
广州市南沙区万顷沙镇百万葵园度假景区，总投资约三十亿，作为华南地区独具特色的旅游胜地，以其广袤的花海景观、丰富的游乐项目和优质的服务体验，吸引了众多游客的青睐。但这些年来，网红景点经过易手之后，运营团队多番努力之下，仍难再现辉煌。
“百万葵园2019年已经换了老板”。已离职多年的百万葵园某高管人员透露，“听老同事说，现在员工9个月没有发工资了”。
南都记者从《公告》中了解到，百万葵园度假区目前对百万葵园景区招募合作经营单位、花之恋城堡酒店招募合作经营单位、特色别墅招募租赁合作、花之恋酒店外包公司招募合作还有葵花鸡养殖基地等五大项目进行招募经营合作。
《公告》显示，广州市南沙区百万葵园花之恋城堡酒店，总投资十亿元，在百万葵园国家4A景区内打造。作为一家以独特的城堡建筑风格，以不同的花卉主题客房的酒店。
五大项目中“花之恋城堡酒店”所占的份额最大，对于酒店的招募合作，现百万葵园方表示，“作为一家以独特的城堡造型、以不同的花卉主题客房的酒店，现面向社会公开招募合作单位，旨在共同打造更具魅力和竞争力的服务体系，实现互利共赢的发展目标。”
“酒店内另有7栋别具特色的别墅，具有西班牙建筑风格，融合了浪漫与优雅的元素，为宾客营造出独一无二的居住体验。现诚邀有实力、有经验的合作伙伴，携手共同打造卓越的服务与价值。”
值得关注的还有“占地面积约2.3万平方米、鸡舍建筑面积约1万平方米的葵花鸡养殖基地”的出租公告：“租赁费用：每年租金为60万元起”。
业界分析，百万葵园将五大项目拿出来“招募经营合作”，可视为向市场和专业运营团队发出“求救”信号。
南都记者从资深业界行家中了解到，“早几年因为还不起银行贷款，被抵押给银行了；后来银行找了些人去经营，以还本金、利息等；但因为关系复杂，一直纠缠不清。”也有业界透露，“目前百万葵园的经营属于比较‘躺平’，还贷更加麻烦。”有业界认为，“估计银行要拿去拍卖吧，能收回一点是一点。”
从“百万葵园度假区”公号2021年1月3日公开的文章《百万葵园董事长马辉先生出席广东省商业创新创业联合会第一届第一次会员代表大会》显示：“广州百万葵园”已换为“香港百万葵园集团”的称谓。
该推文中表述：百万葵园主题公园是广州百万葵园生态发展有限公司于 2002年建成并投入使用的大型主题公园。园区地处广州市粤港澳大湾区核心区域、广州市国家级南沙自贸服务区。规划用地面积4000亩，园区除了葵花林、情动爱心桥、戴妃苑、英伦玫瑰园、薰之恋伊甸园、四季彩虹等各类以“花”为主题的主要景点之外，还拥有环球动漫港、彩云飞餐厅、七彩雪糕屋、蘑菇音乐戏水城、天地松鼠谷、白鸽广场、博美小狗乐园、七个小矮人城堡、七彩滑梯、机动游戏、免税店等其他特色景点与游乐、餐饮、购物设施， 2014年广州百万葵园主题公园被批准成为国家4A级旅游景区。
为什么从“听见花开感动爱美的人”的网红景点落败到“求救”？
针对该问题，曾当过百万葵园一段时期的顾问老师也无限唏嘘。“走到今天这样子，主要还是跟老板的经营策略有关系”。
“当年，百万葵园是谭老师创业的一个项目，概念好、实操也好，刚好他抓住了时代红利，又踩中文旅蓬勃发展的红利，让他赚到了第一桶金。”
“百万葵园火出圈后，政府人员整天追着谭老板谈给地，银行人员整天追着他要给贷款”。
“现在回头来看，葵园作为一家企业，也会犯很多企业同样的错误，就是在他最红火的时候，去做他不熟悉、不擅长的业务，比如说投巨资做酒店，这个酒店业务谭先生本身不擅长，然后老板又按照自己做老师的情怀去做、去学。当时他去日本找设计师等，结果这个酒店把他的之前做景区挣的钱全部贴回去了。”
“葵花鸡”仍是老广记忆中的美味
百万葵园的“葵花鸡”以吃葵花籽长大为卖点，在“无鸡不成宴”的广州“身价极高”，也成为诸多老广的美味记忆。
资深媒体人邓老师介绍，“万亩葵园卖了，员工散了，于是各自创业，现在搞出了三个比较大的品牌：葵花鸡、葵园鸡、葵香鸡”。
“现在卖得最贵、最好吃的是葵香鸡，鸡香浓郁，还带着些许葵花香，依然是当年的味道。”据介绍：这些年，有很多粉丝和老朋友特别想吃原来的葵花鸡，由于要的人实在太多，有老员工和他们的子女愿意做，于是原百万葵园的创始人谭老板便当起顾问，一众老员工“重操旧业”，支持年轻人创业，注册了一个新品牌“葵香鸡”。
采写：南都记者 肖阳
图片来源：“百万葵园度假区”公号塔城股票配资公司